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Mathilde HAMEURY Négociatrice
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 420 m²

Villars-les-Dombes (01330)
748 800 € Référence 001

A propos de ce bien


Maison de caractère rénovée – 420 m² – Piscine & Jacuzzi – Proche centre-ville

Construite en 1952 et entièrement rénovée, cette magnifique maison développe une superficie d’environ 420 m², implantée sur un terrain plat et arboré de 1 264 m², agrémenté d’une piscine et d’un jacuzzi.

Idéalement située, elle se trouve à 200 mètres du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes autoroutiers, alliant confort de vie et praticité au quotidien.

La maison s’organise sur 4 niveaux :

Rez-de-chaussée
Un appartement indépendant, climatisé et adapté aux personnes à mobilité réduite, comprenant :

un salon, une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de bains.

1er étage
Vous découvrirez un double séjour lumineux, sublimé par un parquet en chêne, une cheminée et une climatisation réversible, ainsi que :

  • une cuisine équipée, une salle d'eau, wc séparés, et un bureau.

  • 2e étage

L’espace nuit offre :

  • quatre chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et de la climatisation réversible, un dressing, wc séparés.

  • 3e étage

Un superbe loft de 90 m², climatisé, comprenant :

  • une salle d’eau, wc séparés, et un espace pouvant servir de bureau.

Annexes & stationnement
Ce bien est complété par :

  • un double garage avec ouverture électrique et climatisation, un atelier, sept places de stationnement.

Un bien rare, aux prestations de qualité, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, activité professionnelle, chambres d’hôtes ou investissement patrimonial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 420 m²
  • terrain 1 260 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 6 salle(s) d'eau
  • construit en 1952
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 360 € et 4 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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