SYLVIE DURAND
Négociatrice
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Exclusivité
Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²
Montanay (69250)
585 000 €
Référence 210
A propos de ce bien
En exclusivité ? Maison familiale avec vue imprenable sur les Monts d'Or L'agence Maravillas a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison construite en 1996, nichée dans un écrin de verdure, sur une belle parcelle arborée de 1 012 m². Son cadre paisible et sa vue dégagée sur les Monts d'Or en font un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, un vaste salon/séjour d'environ 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres avec parquet, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol propose un double garage entièrement carrelé, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport?), et un espace buanderie avec fenêtre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les menuiseries sont en bois, et en aluminium du côté du séjour pour un meilleur confort thermique. Les volets sont également en bois, contribuant au charme de la maison.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120 m²
- terrain 1 012 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1996
- Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- 2 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 3 niveau(x)
- vue Monts d'Or
- cave
- terrasse
- interphone
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente
585 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 600 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Calcul des mensualités
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