SYLVIE DURAND
Négociatrice
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Sous-offre
Exclusivité
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 59 m²
Lyon (69004)
299 000 €
Référence 292
A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITE L'agence MARAVILLAS a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé au coeur du quartier emblématique de la Croix-Rousse à Lyon. Vous serez séduit par le charme de l'ancien allié à une rénovation soignée. Situé au 1er étage, cet appartement de 59 m² (loi Carrez) et 21 m2 (Hors Carrez) se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble séjour et cuisine 34 m², d'une chambre confortable de 12 m² au même niveau que le séjour avec placards de rangements, d'une buanderie équipée, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un débarras. Deux mezzanines complètent ce bien pour créer des espaces de couchages complémentaires. Les menuiseries sont en double vitrages. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Un local de 8 m² au rez-de-chaussée et un local de 2m2 au demi palier ainsi qu'un grenier de 4,31m2 viennent parfaire ce bien, apportant des solutions de rangement pratiques et appréciables. Très proche des écoles maternelles et élémentaires dans la même rue. Proche de l'Hôpital croix Rousse.
Caractéristiques de ce bien
- Copropriété
- 24 nombre de lots en Copropriété
- 1 343 € Quote Part annuelle des charges
- pas de procédure en cours statut du syndic
- Surface 59 m²
- carrez 58,92 m²
- séjour 34,56 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1948
- Cuisine aménagée et équipée
- Chauffage individuel : radiateur (gaz)
- exposition OUEST-SUD
- 2 niveau(x)
- 1er étage
- 3 étage(s)
- cave
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente
299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
907 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique