MARAVILLAS Agence

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 81.46 m²

Sainte Foy lès Lyon (69110)

229 000 € Référence MVAP10000393

A propos de ce bien

Appartement familial 4 pièces – 81,73 m² – Grand balcon plein Sud – Parking – Cave

L'agence Maravillas est ravie de vous présenter cet appartement, situé Boulevard des Provinces, au sein d’une résidence agréable et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 81,73 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.

La pièce maîtresse du logement est son vaste séjour double de 31,64 m², prolongé par une cuisine de 7,85 m², formant un espace de vie de près de 40 m². L’ensemble bénéficie d’une belle lumière naturelle et donne directement accès à un grand balcon exposé plein Sud, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L’espace nuit offre trois chambres de 10,24 m², 11,61 m² et 13,27 m², ainsi qu’une salle de bains et des wc séparés.

L’emplacement permet de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, supermarché Auchan, écoles et transports en commun.

Une cave ainsi qu’une place de parking extérieure privative complètent ce bien.

Très sain et bien entretenu, l’appartement offre également un beau potentiel de personnalisation et de valorisation.

Les atouts : 81,73 m² – 3 ou 4 chambres – pièce de vie d’environ 40 m² – balcon plein Sud – vue dégagée sans vis-à-vis – appartement traversant – 3ᵉ étage avec ascenseur – cave – parking privatif – proximité immédiate des commodités.

Charges annuelles : 2359€

Lots : 280 dont 140 lots d'habitations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Copropriété
578 Lot n°
216 nombre de lots en Copropriété
2 359 € Quote Part annuelle des charges
pas de procédure en cours statut du syndic
Surface 81,46 m²
séjour 38 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1962
cuisine américaine
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 parking(s)
9 niveau(x)
3ème étage
ascenseur
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 196,58 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 81.46 m²

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