Espace propriétaire
0
fr
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Annemasse
  4. Immeuble
MARAVILLAS Agence
Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Télécharger la fiche

Immeuble 352 m² 1 etage(s)

Annemasse (74100)
1 390 000 € Référence MVIM10000405

A propos de ce bien

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC POTENTIEL DE VALORISATION

MARAVILLAS IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé à Annemasse, dans un secteur dynamique et recherché.

D'une superficie de 352 m2, l'immeuble est composé de 8 lots, comprenant 6 logements et 2 commerces, ainsi que plusieurs terrasses et places de stationnement.

L'ensemble génère une rentabilité locative brut de 6,6%

UN POTENTIEL DE VALORISATION IMPORTANT

L'immeuble bénéficie également d'un cadre d'OAP ( Oriantationd'Aménagement et de Programmation ) offrant des perspectives évolution du site.

Un potentiel de surélévation de l'Immeuble est également envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de faisabilité technique.

Cette possibilité offre à un investisseur l'opportunité de développer la surface et les revenus futurs de l'actif, tout en conservant les revenus locatifs existants.

Un actif rare sur le marché particulièrement adapté à un investisseur recherchant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme.

Les informations concernant les loyers et les baux sont disposnibles sur demandes.

DPE en cours

Caractéristiques de ce bien

  • 8 nombre de lots en Copropriété
  • pas de procédure en cours statut du syndic
  • Surface 352 m²
  • 3 chambre(s)
  • construit en 1920
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 5 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €
Taxe foncière annuelle 6 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
Cookies optionnels

Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

Avis client

?

Opinion System

?

Meilleurs Agents

Vidéos

?

Dailymotion

?

Vimeo

?

Youtube

En savoir plus