PLEIN CENTRE GENAY – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC GRANGE DE 100 M² À FORT POTENTIEL+UN APPARTEMENT LOUÉ

Agence MARAVILLAS vous propose à seulement 15 km de Lyon et à proximité des bords de Saône, cette charmante propriété alliant le cachet de l’ancien au confort contemporain.

Son véritable atout : une grange indépendante d’environ 100 m² offrant un potentiel exceptionnel ! création de deux appartements d’environ 50 m² chacun, atelier, espace professionnel, agrandissement ou espace de stockage. Un volume rare qui permet d’imaginer et de concrétiser de multiples possibilités.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie contemporaine de 42 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine équipée et aménagée. Un salon de 29 m² avec parquet et cheminée apporte charme et convivialité. Une suite parentale avec dressing complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres avec parquet et rangements, ainsi qu’une chambre mansardée idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un couchage d’appoint.

En sous-sol, une superbe cave voûtée en pierres dorées de 27 m² souligne le caractère authentique de la propriété.

À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos, plat et arboré, avec la possibilité d’y aménager une piscine.

Un revenu locatif immédiat complète ce bien : un appartement indépendant , entièrement rénové et actuellement loué .

Une opportunité rare aux multiples perspectives : résidence familiale, projet patrimonial, investissement locatif ou développement d’un projet immobilier grâce à sa grange de 100 m² à fort potentiel

N' hesitez pas !!

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