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LAURIE BOULEY Négociatrice
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Exclusivité

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Neuville-sur-Saône (69250)
390 000 € Référence BLVMA20000406

A propos de ce bien

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – 135 M² – CŒUR DE NEUVILLE-SUR-SAÔNE

En plein cœur de Neuville-sur-Saône, dans le cadre privilégié d’une rue semi piétonne, découvrez cette maison de village de 135 m² habitables, où le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux éléments d’origine : parquet, bois, fer forgé et cheminée.

La maison propose une agréable pièce de vie de 30 m2 avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte, formant un espace chaleureux et convivial ou le cachet de l'ancien trouve naturellement sa place.

L’espace nuit se compose de trois chambres. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’une buanderie complètent les espaces de vie.

Un grenier apporte un espace complémentaire appréciable et offre des possibilités supplémentaires selon sa configuration.

Autre atout : une annexe de 21 m² à aménager, qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités selon les besoins : atelier, espace professionnel, chambre d’amis, salle de loisirs ou pièce supplémentaire même un garage... Voir un investissement locatif.

L’emplacement est particulièrement recherché pour une vie quotidienne à pied : commerces, marché, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate. À quelques pas (100m), la Voie Bleue et les bords de Saône invitent aux promenades et aux balades à vélo. La gare est accessible en seulement 8 minutes à pied.

Une maison singulière qui conjugue le cachet de l’ancien, de beaux volumes et une situation centrale privilégiée, pour profiter pleinement de l’art de vivre à Neuville-sur-Saône.

Un bien de caractère à découvrir.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Taxe foncière annuelle 1 153 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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